Casas y Departamentos en Lomas de Angelópolis: Precios, Preventas y Plusvalía en 2026
- PLS 360
- hace 24 horas
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Si estás buscando casas en Lomas de Angelópolis o departamentos en Lomas de Angelópolis, esta guía te muestra precios reales por metro cuadrado, diferencias entre preventa y entrega inmediata y el comportamiento actual del mercado en Lomas de Angelópolis III.
La zona concentra hoy la mayor dinámica residencial de Puebla, tanto en vivienda horizontal como vertical.
Precio por metro cuadrado en Lomas de Angelópolis 2026
Casas en Lomas de Angelópolis III
Actualmente, las casas en la zona de Cascatta dentro de Lomas de Angelópolis III se comercializan entre $19,500 y $21,500 pesos por metro cuadrado.
En 2022 el terreno rondaba los 9,000 pesos por metro cuadrado. Hoy puede alcanzar hasta 13,000 pesos por metro cuadrado. El incremento en el valor del suelo explica gran parte del ajuste en el precio final de las viviendas.
Este comportamiento refleja un mercado en expansión estructural y no especulativa.
Departamentos en Lomas de Angelópolis III
El mercado vertical presenta precios más elevados por metro cuadrado debido a ubicación estratégica, amenidades y densificación.
Un departamento de tres recámaras con entrega inmediata se encuentra alrededor de $2,950,700 pesos, equivalente a $38,825 pesos por metro cuadrado.
En preventa, una unidad similar ronda los $2,761,931 pesos, es decir aproximadamente $37,323 pesos por metro cuadrado.
La preventa permite capturar apreciación durante el periodo de construcción.
¿Cuántos proyectos verticales hay en Lomas de Angelópolis III?
Actualmente existen más de cinco desarrollos verticales en preventa dentro de Lomas de Angelópolis III, con precios por viviendas desde $2,209,510 pesos de 53.83 metros cuadrados.
Este dato es clave porque indica:
Confianza de desarrolladores en absorción futura.
Demanda activa en el segmento vertical.
Consolidación del mercado residencial de alta densidad.
Cuando varios proyectos inician en paralelo, suele ser señal de fortaleza del mercado.
Infraestructura que impulsa la plusvalía en Lomas de Angelópolis
Durante 2024 se aperturó Chedraui Barrio Cascatta y comenzó operaciones OMADA.
La infraestructura comercial y deportiva incrementa calidad de vida, reduce riesgo de sobreoferta y respalda el crecimiento sostenido del precio por metro cuadrado.
¿Conviene comprar casa o departamento en Lomas de Angelópolis?
Las casas ofrecen mayor proporción de tierra y estabilidad patrimonial.
Los departamentos permiten menor inversión inicial en preventa y mayor liquidez potencial.
Ambos segmentos muestran crecimiento sostenido dentro de Lomas de Angelópolis III.
¿Cuánto cuesta una casa en Lomas de Angelópolis en 2026?
El precio por metro cuadrado en Lomas de Angelópolis III oscila entre 19,500 y 21,500 pesos en vivienda horizontal, dependiendo ubicación y acabados.
¿Cuánto cuesta un departamento en Lomas de Angelópolis?
Un departamento de tres recámaras puede encontrarse desde 2.7 millones en preventa y 2.95 millones en entrega inmediata, con precios por metro cuadrado entre 37,000 y 39,000 pesos.
¿Es buena inversión comprar en Lomas de Angelópolis?
Sí. El incremento en valor del suelo, nuevos desarrollos verticales y consolidación comercial respaldan la plusvalía estructural de la zona.
¿Cómo afecta la inflación al precio de casas y departamentos en Lomas de Angelópolis?
La inflación impacta directamente en el costo de construcción y en el valor del terreno. Entre 2022 y 2026, el aumento en materiales, mano de obra y equipamiento elevó el costo por metro cuadrado de construcción, lo que presiona los precios finales de casas y departamentos.
En mercados consolidados como Lomas de Angelópolis III, la inflación no solo encarece la vivienda nueva, también impulsa la apreciación de propiedades existentes, ya que reemplazarlas resulta cada vez más costoso.
¿Conviene comprar en preventa para protegerse de la inflación?
Sí. Comprar en preventa permite fijar un precio actual mientras el costo de construcción continúa ajustándose por inflación. Al momento de la entrega, el valor de mercado suele ser mayor, generando una ganancia implícita frente al aumento general de precios.
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